부동산 정책뉴스
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최근 수집 11.15 21:00 · 출처 dt.co.kr
[하우징헤럴드=김병조 기자] 경기 고양시 능곡3구역 재개발사업이 시공자로 IPARK현대산업개발을, 정비사업전문관리업체로 주연도시미학을 각각 선정했다.능곡3구역 재개발조합(조합장 양주현)은 지난 7일 능곡중앙교회에서 열린 시공자 선정총회 시공자 투표를 진행한 결과, 현대산업개발을 시공자로 선정했다고 밝혔다. 정비사업전문관리업체로는 주연도시미학을 택했다.능곡3구역 재개발사업은 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대에서 지하 3층~지상 최고 36층, 16개동 총 1,258가구의 아파트와 부대복리시설을 짓는 프로젝트다. 총 사업비 규모는 5,
[하우징헤럴드=김병조 기자] 신동아건설이 대전 자양2구역 재개발사업 시공권을 확보하며 올해 신규 수주액 1조원을 돌파했다.신동아건설은 최근 열린 자양2구역 시공자 선정총회에서 시공권을 획득했다고 밝혔다. 이 사업은 대전광역시 동구 자양동 209번지 일원에서 지하 3층~지상 27층, 10개 동, 아파트 1,004가구와 부대복리시설을 건립하는 프로젝트다. 총 공사비는 약 3,200억원 규모다.신동아건설의 정비사업 집중은 앞으로도 지속될 전망이다.올해 들어 소규모 정비사업과 도심 재개발·재건축사업을 중심으로 수주 확대에 속도를 내고 있다
[하우징헤럴드=최진 기자] 서울 양천구 목동13단지 재건축사업이 삼성물산을 시공자로 선정하며 본격적인 사업 추진의 신호탄을 쏘아 올렸다. 목동신시가지 14개 단지 가운데 처음으로 ‘래미안’ 브랜드가 들어서는 단지이자 총공사비 2조3,763억원 규모의 매머드급 사업장이라는 점에서 정비업계의 이목이 집중되고 있다.목동13단지 재건축 사업시행자인 대신자산신탁은 지난 7일 동양미래대학교 대강당에서 ‘제2차 토지등소유자 전체회의’를 열고 삼성물산 건설부문을 시공자로 선정했다. 이날 회의에는 사업에 동의한 토지등소유자 2,127명 중 1,88
한신양재 가로주택정비사업조합 시공자 재입찰
사당동 318-99번지일대 재개발정비사업 건설사업관리(PM/CM)용역업체 선정
[하우징헤럴드] 대규모 데이터센터가 주거지역 인근에 들어선다면 행정청은 건축허가를 내주어야 할까. 도시계획상 허용되는 시설이고 건축법상 요건을 갖추었다면 허가를 거부할 수 없다는 주장이 있다. 그러나 법률적 판단은 간단하지 않다.첫째, 방송통신시설이 허용된 부지라면 모든 데이터센터의 건축이 가능한가.반드시 그렇지는 않다. 지구단위계획은 단순히 건축물의 종류를 정하는 데 그치지 않는다. 토지이용의 합리화와 양호한 주거환경의 확보를 목적으로 한다. 따라서 방송통신시설의 허용 범위도 해당 부지의 지정 목적과 계획 내용을 함께 살펴야 한다
[하우징헤럴드] 재건축·재개발사업에서는 조합설립 이전부터 추진위원회가 정비사업전문관리업자나 설계자 등 협력업체를 선정하고, 이들로부터 사업자금을 차입하는 경우가 많다.특히 협력업체 선정 과정에서 납부된 입찰보증금을 사업비로 활용하기 위해 대여금으로 전환하는 사례도 적지 않다.그런데 추진위원장이 당초 입찰조건과 다른 내용으로 금전소비대차계약을 체결하고, 이후 설립된 조합이 그 계약을 승인했다면 추진위원장에게 업무상배임죄가 성립할 수 있을까.최근 수원지방법원 안양지원은 이러한 사안에서 조합의 사후 승인에도 불구하고 추진위원장의 업무상배
[하우징헤럴드=최진 기자] 종로구 재개발·재건축TF가 창신9·10구역 사업시행자 지정 신청에 대해 동의서 재징구를 요구했지만, 종로구가 직접 선정한 자문위원들은 같은 사안에 정반대의 판단을 내린 것으로 드러났다. 정보공개 청구로 확인된 자문위원 12명의 주요의견 가운데 기존 동의서의 효력을 부정하거나 재징구를 요구한 의견은 한 건도 없었다. 법정 동의요건 충족 여부를 명시적으로 판단한 위원들은 모두 요건을 갖췄다고 봤다.종로구는 지난달 22일 창신9·10구역 추진위원회와 대신자산신탁, 한국투자부동산신탁에 ‘사업시행자(지정개발자) 지
[하우징헤럴드=문상연 기자] 통합심의의 실효성을 높이기 위해서는 조합이 설계 초기부터 활용할 수 있는 공통 준비기준을 마련해야 한다는 지적이다.심의 단계에서 요구사항을 확인하고 계획을 다시 수정하는 방식이 반복되면서 인허가 단축 효과가 재설계와 추가 협의에 소모되고 있기 때문이다.우선 분야별 주요 검토항목과 제출자료, 협의 순서를 공통 기준으로 정리할 필요가 있다. 건축·경관 분야의 주동 배치와 높이 검토 방향, 환경 분야의 녹지 산정방식, 임대주택 배치 원칙 등을 설계 초기부터 확인할 수 있도록 해야 한다.사업장별로 달라지는 사항
심의 창구 통합에도 불구보완·사전협의 다반사실효성 논란에 휩싸여목동13, 자료상정 뒤에도부서협의·설계 수정 추가후속절차에 두달 소요잠실5, 56일만에 재심의성산시영 환경기준 보완공사규모까지 바꾸기도모든 협의과정은 조합 몫[하우징헤럴드=문상연 기자] 재개발·재건축 인허가 기간을 줄이겠다며 도입한 통합심의가 반복되는 보완과 관계기관 협의로 실효성 논란에 휩싸였다.분야별 심의 창구는 하나로 합쳐졌지만, 각 기관의 요구사항을 반영하고 설계와 평가자료를 수정하는 부담은 조합에 집중되고 있다. 심의를 받기 전에는 자료 보완과 사전협의에 시간이
[하우징헤럴드] 앞으로 지역주택조합은 사업부지의 80% 이상을 실제로 사들이거나 계약금 10% 이상을 치른 뒤에야 조합원을 모집할 수 있다.땅도 확보하지 못한 채 조합원부터 모으고, 사업이 지연될수록 추가분담금이 불어나던 지역주택조합의 고질적 구조에 제동이 걸린 것이다.2026년 9월 8일 공포된 개정 주택법(법률 제21902호)은 2027년 3월 9일부터 시행된다. 다만 사업계획승인 토지확보 요건을 80%로 완화한 제21조는 공포일부터 이미 시행 중이다.이에 앞서 조합원 자격 요건을 손질한 ‘주택법 시행령’ 개정안(대통령령 제36
[하우징헤럴드=이다인 기자] 사단법인 한국부동산융복합학회(회장 권대중)는 지난 4일 경기 고양시 일산 킨텍스에서 ‘2026 한·중 국제학술세미나’를 개최했다.국토교통부 주최 행사인 ‘2026 K-Geo Festa’와 연계해 열린 이번 세미나는 ‘부동산과 공간정보’를 대주제로 한국과 중국의 학계 연구진과 산업계 전문가들이 모여 부동산 시장 동향과 첨단 기술의 융합 방안을 논의하기 위해 마련됐다.행사는 한국부동산융복합학회가 주최하고 LH, 한국감정평가사협회, 한국부동산연구원, 광장건축, 서울사이버대학교, 두레시닝 등이 주관 및 후원했다
매탄3구역 재건축사업 추진위 정비사업전문관리업자·건축설계·감정평가·회계·세무 업체 선정
서원초교 인근 재개발사업 시공자 선정
신반포궁전아파트 재건축정비사업 건설사업관리(CM) 업체 선정
대우마리나 1·2차 재건축신탁방식 도입 적극 검토마리나3차, 창립총회 개최반여3-1, 이주개시 ‘눈앞’우동1구역 새 조합장 선출재송2구역, 내년 10월 준공재송5구역 조합설립 보완우동3구역 ‘디에이치’ 적용중동5구역 관리처분 가시화우동2, 토지등소유자 방식[하우징헤럴드=이다인 기자] 부산의 부촌 해운대구 일대 정비사업이 노후계획도시 특별법과 기존 도정법의 투트랙을 타고 활발하게 추진 되고 있다.지난해 말 해운대 그린시티 내 노후계획도시 선도지구로 지정된 해운대2구역(두산1차·LG·대림1차/4,694가구)이 최근 우리자산신탁과 업무협
현대·대우·현산·롯데 관심최고 33층 2,257가구 신축예타 앞둔 난곡선 역사 수혜[하우징헤럴드=김병조 기자] 서울 관악구 신림8구역이 지난 7일 조합설립인가를 받으며 내년 4월 시공자 선정을 위한 준비 절차에 착수했다. 신림8구역 재개발사업은 신림동 650번지 일대 10만3,912㎡ 부지에 33층, 30개동, 총 2,257가구 규모의 대단지가 예고돼 있어 벌써부터 대형건설사들의 관심이 이어지고 있다.건설업 경력의 건축전문가인 김학민 조합장은 “우리 재개발사업의 핵심 파트너인 시공자 선정이 임박했다”며 “서울 아파트 중상층 수준의